浙江省社会科学院最新发布的《浙江蓝皮书：2014年浙江发展报告》经济卷预测，2014年浙江省商品房售价总体保持平稳的态势，但变差应该大于2013年，销售额应该在5000亿元上下。

　　该报告还预测，浙江温州的房价在2014年将趋于稳定；房产税尽管已经进入国家决策的层面，但2014年实施的可能性较小。

　　去年10月，杭州市区商品房售价出现剧降，环比下降超过15％。浙江省社科院历史所副所长王永太分析说，这并不意味着商品房售价发生真实的大幅下降，而是因为售价比较低的杭州市余杭区、萧山区的销售份额大幅上升，主城区商品房销售份额相对下降，将平均价位拉低所致。

　　专家预测，2014年商品房售价的变差将大于去年。2013年杭州主城区均价最低出现在2月，为20278元／平方米，最高出现在5月，为23146元／平方米。

　　该蓝皮书还显示，2013年浙江房地产行业运行稳定销量上升。1月至10月商品房销售额4220．03亿元，与2012年同期3158．83亿元相比，增长幅度大，绝对值超过房地产市场异常火热的2009年和2010年。

　　王永太分析说，从商品房销售额与个人储蓄存款、消费贷款的关系看，2013年浙江的房地产市场处于偏冷不热的状态。2013年商品房销售额与个人储蓄存款比值为17．68％，而从2004年至2013年，这一比值始终运行于12．88％至23．55％。消费贷款与商品房销售额比为20．4％。

   （记者 韦慧）