12月12日,西藏城投公告称,拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。
据《证券日报》记者不完全统计,房企股权融资“第三支箭”落地两周多以来,披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家,其中有17家拟通过定增再融资,占比超八成。
“定增较为高效,设计定增方案也相对简单,故企业倾向于选择通过定增进行股权融资。”嘉维律师事务所执行主任、高级合伙人葛友山律师对记者表示,同时定增不直接增加房企的负债规模,同时可为房企融资提供充足的渠道,有利于房地产资产负债表的改善,加大权益补充力度,进而改善行业的资产负债情况。
在定增队伍中,目前已有华发股份、福星股份、嘉凯城、大名城等房企率先抛出预案。除嘉凯城外,其余3家募集资金的七成及以上用于“保交楼”相关房地产项目。
福星股份公布的定增预案显示,募集金额不超过13.4亿元,其中的9.4亿元用于住宅项目和城中村改造项目的实施,资金使用占比达七成以上,其余用于补充流动资金。大名城的定增预案中,用于房地产开发及建设项目的资金占比同样较高。据悉,其预计募集资金不超过30亿元,七成用于房地产开发及建设项目,其余9亿元用于补充流动资金等。
实际上,多家房企在披露再融资意向时,对于募集资金的使用都提到用于“保交楼”相关房地产项目、偿还债务本息以及补充流动资金等用途。
另有房企宣布启动并购重组计划。12月1日、12月5日、12月8日,陆家嘴、招商蛇口、格力地产3家房企先后公告并购重组,并募集相关配套资金。
葛友山表示,这3家房企都具有国资背景;收购标的主要是同集团或同公司旗下资产;先前都有重组的经验和计划,“2016年陆家嘴就启动了百亿元资产重组,从单纯地产业务向‘地产+金融’迈进,陆家嘴此举加速浦东国资国企改革的同时,也借机优化资产结构;招商蛇口、格力地产则是借政策东风重启旧项目。”
相对定增,目前并购重组类股权融资的案例相对较少。多位行业人士认为,并购重组涉及的事项更为复杂,不确定性较高,并且还涉及重大资产重组的相关要求,需要更长的准备周期和更为严谨的考量。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,“目前来看,这几笔拟并购重组主要集中在集团内部。未来市场走向明朗后,跨界的行业大整合或将出现。”(记者 张敏 见习记者 熊悦)
房企股权融资“第三支箭”落地两周多以来,披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家,其中有17家拟通过定增再融资,占比超八成。
“在传统模式下,企业要想获得贷款需要有抵押或质押物,而我们属于轻资产,无土地、无厂房设备。现在有了‘园区贷’,大大方便了我们企业的融资,没有了后顾之忧,发展信心更足了。”近日,焦作市解放区金融局在帮助焦作市地理信息产业园一家科技型企业解决融资问题后,该公司负责人高兴地说。
根据克而瑞研究中心报告显示,11月,100家典型房企的融资总量为517亿元,环比增加24.9%,同比减少33.1%。房企债券发行194.2亿元,环比减少33.7%,同比减少35%。从融资结构来看,11月房企境内债权融资436.01亿元,环比增加18.6%,同比减少13.7%;境外债权融资3.62亿元,同比减少97.2%;资产证券化融资为41.46亿元,环比减少9.8%,同比减少47.3%。
近段时间,交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具;证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施。
业内人士指出,目前稳楼市“三箭齐发”格局已经形成,未来将有更多银行给予优质企业融资支持,多渠道解决房企融资难题,促进民营房企融资恢复,实现行业良性循环。
国有大型银行普惠型小微企业贷款已超额完成全年1.6万亿元增量目标;前10月,全国新发放普惠型小微企业贷款利率5.28%,较2021年下降0.42个百分点;截至9月末,民营企业贷款余额59.7万亿元,同比增长12.4%……近期数据显示,金融对民营、小微等市场主体帮扶持续实现“增量、扩面、降价”。
保交楼就是保民生。为助力信阳地区房地产市场回暖复苏,工行信阳分行组建“保交楼”工作专班,近日,成功为信阳市某“保交楼”项目发放首笔“保交楼”配套融资4000万元。
近日,安阳市龙安区召开投融资对接会,会议邀请工商银行、农业银行等11家银行机构和中原再担保、经开集团参加,龙安区政府副区长蔡桂清主持会议并发表讲话。
央视网消息:要让传统产业的“老树”开出“新芽”,离不开精心的施肥与灌溉。对于企业来说,技改是好事,但是在经营压力持续加大的情况下,投入的钱从哪里来是个实打实的困难。今年下半年以来,国家密集出台了一系列政策“组合拳”,帮助企业解决“想改没
业内人士认为,金融支持房地产16条、“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)扩容等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策“组合拳”密集出台,将推动房地产融资加快修复。得益于政策环境改善,市场预期得到有力提振,后续房地产投资触底企稳可期,促进稳定经济大盘的积极作用将逐步显现。