信托公司和房企“牵手”合作的事儿近来一直“高烧”不止。用益信托最新数据显示,截至记者发稿时止,今年以来集合信托市场共成立6463只信托产品,募集资金规模为7637亿元,年化平均收益率为8.24%。就投资领域来看,房地产信托共成立1940只产品,募集资金最多,为2850.9亿元,占比为37.3%。
可以看出,信托资金流向房地产领域资金最多,超2800亿元占总规模近四成。对此,用益信托研究员帅国让对记者表示,一方面在于房企对资金的需求较大,尤其是在其他融资渠道受阻的条件下,借助信托融资成为一种重要方式;另一方面,对于信托公司而言,房地产项目利润较大,且产品期限较短 ,是公司重要的业务收入来源之一。
“近40%的产品,都是房地产项目,确实不少,这也凸显房企融资的急迫性。”7日,北京某大型信托公司人士向《经济参考报》记者表示。在他看来,作为近年房地产融资的主要渠道,房地产信托主要通过债权的方式为房地产企业开发建设项目以及并购提供融资支持,这仍占据房地产信托业务的主导地位,特别是房地产政策收紧以来。
值得一提的是,就收益率而言,集合信托整体年化平均收益率为8.25%,基础产业信托、房地产信托、工商企业信托均高于整体平均水平。具体来说,基础产业信托、房地产信托、工商企业信托、其他投向类信托、金融类信托的年化平均收益率分别为8.75%、8.35%、8.26%、7.84%、7.37%。可见,房地产信托仅次于基础产业信托,保持高收益水平。
事实上,房地产信托产品近来一直都是逆势“走俏”。信托业协会发布的2018年四季度信托公司业务数据显示,受到打破刚兑、资金紧缩等一系列政策的影响,2018年行业集合信托成立规模较2017年下降约8%。但与总体规模变化趋势相反的是,房地产类集合信托规模较2017年增长约36%。
值得一提的是,也并非所有项目都是“抢手货”。“房地产信托这一传统业务出现两个方向的集中趋势,一是交易对手继续向百强企业集中,二是项目区域向热点地区集中。”上述信托人士表示。在因城施策的政策背景下,房地产项目所处的区域显得极为重要。业内人士认为,信托公司应优先选择市场行情较好的区域进行展业。粤港澳、长三角、京津冀三大城市圈的战略地位已相当突出,并将持续释放红利。
爆发于武汉的新型冠状病毒持续肆虐,看不见硝烟的战争已经蔓延到全国。在这样的时刻,绿都郑州万众一心,全民战疫,人人坚守在一线岗位,以自己的绵薄之力,保卫着绿都的家园。
近期,克而瑞发布了2019年1-12月中国房地产企业销售榜top200榜单。榜单显示,东原地产2019年全口径销售金额为540.1亿元,排名第62;权益金额为328.5亿元,排名第69。
近日,武汉市住房保障和房屋管理局网站公示房地产开发企业不良信用信息显示,武汉保利金夏房地产开发有限公司(以下简称“武汉保利金夏”)被扣5分,因其开发的武汉保利军运城项目发布不实销售进度信息。
当下社会是一个资源共享、合作共赢的时代,不论是区域一体化,还是经济全球化,都是“协同发展、共生共荣”的绝对体现。西安、郑州一举加入正荣西安区域公司,双城共启,既是城市与城市之间相互包容、相互吸引的魅力所在,更是美好生活的焕新升级。
2月22日,CCTV4《中国新闻》点赞中海地产旗下中海商业助力全国购物中心项目(环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里)各品牌商户实行经营扶持行动:2020年1月24日至2020年2月23日期间租金减半。
10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。
10月23日下午,广州市房地产中介协会举行新闻发布会,与14家中介公司签署了广州首批《房地产中介阳光承诺书》。承诺内容包括:不吃差价;交易不成、不收中介服务费;不强制服务、规范开具发票;不聘用“失信”从业人员;不制作“阴阳合同”;不承购、承租自己提供经纪服务的房屋等“6个不”。
郑州市政务服务网近期发布了《2019年第三季度城市管理领域失信企业和失信个人名单》,河南建业泰宏置业有限公司等114家企业上榜。
在春节时期,东北、华北的不少中国人正在上演着候鸟迁徙般的场景,从北边到南边,长度达4600公里,最大温差相差50度。
1月7日晚,绿地控股(600606.SH)发布的2019年业绩快报显示,公司主要经济指标全面较快增长,质量效益持续优化,全年营业总收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长26%;归母净利润149亿元,同比增长31%;基本每股收益1.22元,同比增长31%;加权平均净资产收益率19.51%,增加2.37个百分点;总资产达到10914亿元,同比增长5%,稳居万亿规模。