受监管持续发力的影响,房地产信托发行市场再次迎来“降温”。用益信托最新数据显示,8月份68家信托公司共发行281只580.82亿元的房地产集合信托产品,较7月份的524只795.23亿元的规模,在发行只数上下降了46.4%,发行规模上下降了近27%。对此,业内人士表示,监管部门对信托行业的监管要求持续趋严,2018年以来的火爆势头或将不再,而房地产信托业务收缩已成定局。
“目前各家信托公司其实也没有明确的业务方向,现在一些中小型公司基本上都是保证先活着,宁可不做或者少做,严控新项目的风险。”9月2日,有华中某信托公司人士向记者表示。他透露,公司二季度在涉房项目上有所保守,对三季度的房地产信托的发行也心存顾虑。
记者从多家信托公司处了解,近日多地银保监局对辖区内信托公司进行“窗口指导”,要求信托公司2019年三季度末房地产信托规模不得超过二季度末,这是继近日银保监会就房地产业务约谈多家信托公司后的又一举措,也是对地产信托融资的进一步收紧。
事实上,今年以来,在“房住不炒”的大环境下,房地产通过信托渠道融资愈加艰难。今年5月,银保监会发文《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》,重申对房地产信托融资乱象的整治。7月初,十余家信托公司被监管“约谈”,要求控制地产信托规模,确保2019年三季度末房地产信托业务余额较2019年6月末零增长;已备案项目不影响发行及成立,未备案项目一律暂停。
用益信托研究员帅国让表示,从目前收集的数据来看,集合房地产信托发行量是下滑明显,主要是余额管控;基础产业类信托和包含消费贷、股票、债券等在内的金融类集合信托产品有所增多。8月29日,国家金融与发展实验室发布《中国住房金融发展报告》指出,房地产企业应成为重点治理对象。
值得一提的是,房地产类信托的监管收紧倒逼信托公司开展其他业务进行替代,基础产业类信托7月触底反弹。7月基础产业类信托募集资金规模363.85亿元,环比增长7.31%,与去年同期相比更是增长了2.25倍。
对此,资深信托研究员袁吉伟表示,短期内信托公司存在资产荒的问题,基础产业可能是信托公司着重发力的领域。不过,好在上半年信托公司业绩比较好,房地产严监管短期对整体影响不会太明显。(记者 钟源 北京报道)
爆发于武汉的新型冠状病毒持续肆虐,看不见硝烟的战争已经蔓延到全国。在这样的时刻,绿都郑州万众一心,全民战疫,人人坚守在一线岗位,以自己的绵薄之力,保卫着绿都的家园。
近期,克而瑞发布了2019年1-12月中国房地产企业销售榜top200榜单。榜单显示,东原地产2019年全口径销售金额为540.1亿元,排名第62;权益金额为328.5亿元,排名第69。
近日,武汉市住房保障和房屋管理局网站公示房地产开发企业不良信用信息显示,武汉保利金夏房地产开发有限公司(以下简称“武汉保利金夏”)被扣5分,因其开发的武汉保利军运城项目发布不实销售进度信息。
当下社会是一个资源共享、合作共赢的时代,不论是区域一体化,还是经济全球化,都是“协同发展、共生共荣”的绝对体现。西安、郑州一举加入正荣西安区域公司,双城共启,既是城市与城市之间相互包容、相互吸引的魅力所在,更是美好生活的焕新升级。
2月22日,CCTV4《中国新闻》点赞中海地产旗下中海商业助力全国购物中心项目(环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里)各品牌商户实行经营扶持行动:2020年1月24日至2020年2月23日期间租金减半。
10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。
10月23日下午,广州市房地产中介协会举行新闻发布会,与14家中介公司签署了广州首批《房地产中介阳光承诺书》。承诺内容包括:不吃差价;交易不成、不收中介服务费;不强制服务、规范开具发票;不聘用“失信”从业人员;不制作“阴阳合同”;不承购、承租自己提供经纪服务的房屋等“6个不”。
郑州市政务服务网近期发布了《2019年第三季度城市管理领域失信企业和失信个人名单》,河南建业泰宏置业有限公司等114家企业上榜。
在春节时期,东北、华北的不少中国人正在上演着候鸟迁徙般的场景,从北边到南边,长度达4600公里,最大温差相差50度。
1月7日晚,绿地控股(600606.SH)发布的2019年业绩快报显示,公司主要经济指标全面较快增长,质量效益持续优化,全年营业总收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长26%;归母净利润149亿元,同比增长31%;基本每股收益1.22元,同比增长31%;加权平均净资产收益率19.51%,增加2.37个百分点;总资产达到10914亿元,同比增长5%,稳居万亿规模。