映象财经

8月18日，正值中国光大银行成立三十周年，由光大银行郑州分行举办的“光大大讲堂”在郑州龙湖金融岛郑州光大中心开讲，著名经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远博士以《“五期叠加”下的中国经济与投资策略》为题，为投资者做了一场精彩的分享。

马光远认为，从短期看，稳住中国经济需三支“利箭”，其中稳住房地产是当务之急；放眼下一个十年，中国财富将聚焦于四条主线，其中消费是未来中国经济的最大动力之源。

稳住中国经济需三支“利箭”

今年以来，国际国内影响经济发展的因素更加复杂严峻。在马光远看来，影响中国经济的短期因素是消费乏力、投资拉动边际效益降低，尤其是房地产引擎熄火对经济影响巨大。

从宏观角度看，全球目前处在一个由疫情和逆全球化的思潮左右的“五期叠加”的周期下，与此相对应，中国经济也处在一个“五期叠加”的周期中：一是世纪疫情的长尾影响期，疫情对中国经济的影响可能是长期的；二是经济大周期的转化期，从高速度到高质量转换导致经济系统的全方位调整；三是“三重压力”的冲击期，需求减弱、供给减少、预期弱化是长期的；四是新经济的成长烦恼期，新能源、数字经济、互联网的迷惘和阵痛；五是，产业链供应链的瓶颈期，低端产业的离开以及高端产业的卡脖子问题。

马光远认为，“五期叠加”之下，稳住中国经济需要三支利箭，一是稳消费，二是稳地产，三是稳预期。 

稳地产是稳经济当务之急

房地产对中国经济举足轻重。1998年以来，中国房地产行业经历了长期繁荣，房价持续上涨，房地产行业成为拉动GDP增长的主要引擎之一。

据统计，2021年房地产行业增加值对中国GDP的直接贡献约12%，其中7.5%来自房地产服务，4.5%来自房地产建设。中国居民资产的60%以上在地产，土地财政短时间内也难以改变。房地产引擎熄火对中国经济的影响不言而喻。马光远认为，稳房地产是稳住经济的当务之急。

马光远认为，当前的房地产行业已进入“新周期”，一是经济新周期，从高增长到高质量；二是人口新周期，人口很快负增长；三是经济环境新周期，面对三重压力；四是房地产行业新周期，高增长结束；五是金融新周期，货币高增长结束；六是资产配置新周期，房地产投资专业化。

“房地产作为支柱产业的地位不会变，房地产作为老百姓财富配置的主要工具不会结束，老百姓追求更好居住条件的需求没有改。房子总体够了，但好房子缺。”马光远表示，虽然房地产市场有诸多变化，但这三点没有变。

在他看来，未来房价走势将呈现“两极分化加剧，核心城市坚挺”的局面，未来房地产绿色、低碳、智能的趋势将不可阻挡。

下一个十年，中国财富的四条主线

马光远认为，下一个十年，中国财富将聚焦于四条主线，其中消费将是未来中国经济的最大动力源。

第一条主线是数字经济。2020 年全球数字经济规模达到 32.6 万亿美元，逆势增长 3%，占 GDP 比重为 43.7%，较 2019 年提高 2.5 %，预计 2021 年将进一步提高。2020年，美国数字经济规模达到13.6万亿美元，中国数字经济规模为5.4万亿美元（39万亿元）。2030年我国数字经济体量有望突破百万亿元。

第二条主线是绿色经济。国际能源署2021年公布的报告中指出，2050年前，全球规划中的可再生能源投资必须增加30%至131万亿美元，按照中国占全球碳排放三分之一计算，中国大约需要投资283万亿元人民币。中金公司计算，到2060年我国绿色投资需求总额是139万亿。

第三条主线是核心技术。工业互联网，2021年，工业互联网产业增加值规模将达到4.13万亿元，占GDP的比重上升至3.67% ，工业互联网已逐步成为国民经济增长的重要支撑；人工智能，《2021年人工智能行业发展蓝皮书》显示，全球人工智能核心产业在近三年有望突破万亿元规模，关联实体经济市场高达20多万亿元。

第四条主线是消费经济。摩根士丹利预计2030年中国的私人消费规模将翻了一番有余，到13万亿美元。未来十年，中国消费增长和结构变迁的主要驱动力来自收入、改革及人口结构。中国人均可支配年收入有望从现在的6,000美元升至2030年的 12,000美元。此外，还有新型消费、消费升级相关的产业崛起。

据悉，光大大讲堂是由光大银行郑州分行举办的中原地区高端文化品牌活动自2019年8月18日首次开讲以来，每期邀请国内外顶尖的经济类、财税金融类、企业管理类、政策类、军事类等专家和企业家光临，旨在把脉中国经济形势，解读财富管理，分享成功经验，探讨资产配置，为促进银企沟通、行业交流搭建平台，为中原崛起提供强有力的智慧支持，进一步助力河南省经济高质量发展。