其他业务收入来源不明

　　东方银星第四季度营业收入暴增，不仅有主营业务方面的问题，其他业务也有吊诡的情况。

　　东方银星2011年报显示，子公司重庆雅佳置业有限公司（以下简称：雅佳置业）将房地产租赁给东宏实业（重庆）有限公司的年收益是12万元，租赁期是2011年1月1日到2012年12月31日。

　　而雅佳置业的账面存货房产2965.69万元，则是委托东宏实业（重庆）有限公司代其对上述存货房产进行销售。

　　东方银星的2012中报亦显示，房地产租赁给东宏实业（重庆）有限公司的年收益是12万元，租赁期是2011年1月1日到2012年12月31日。

　　经过审计的雅佳置业的财务报表显示，1-9月的营业收入是9万元，净利润是-28万元，由此可见与2011年状况一致。

　　然而东方银星2012年报却显示，雅佳置业与东宏实业签订的是租赁茶室、多功能厅、车库及4077.71平米商业用房的合同，租赁期是2011年1月1日到2012年12月31日，年收益是212万元。

　　那么雅佳公司第四季度为什么会突然多出200万元的收入呢？并且合同内容也变了，但日期却没有变？

　　从财报中还可以获知，该租赁收入是没有成本的，也就是说租赁除了茶室、多功能厅、车库及4077.71平米商业用房，却没有任何折旧摊销，而且更蹊跷的是东方银星的的固定资产中没有房地产建筑物，只有机器设备和电子设备，并且年底房产存货仍是2965.69万元。

　　如果是租赁来再租赁出去，那么也应该有租赁成本，但是却没有，那么雅佳公司出租的茶室、多功能厅、车库及4077.71平米商业用房到底哪里来的呢？

　　对此，东方银星董秘办的人员回应称经过财务人员核查，记账合理，这个没有问题。