财经频道 > 财经观察 > 正文

11月300城市土地市场量跌价涨

2017年12月07日09:13  来源:经济参考报

5034

  前11个月土地出让金同比增四成,土地溢价率持续走低

  11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。

  6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。

  从各线城市土地市场来看,一线城市供应环比回升、同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿元领衔;二线城市供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨;三四线城市土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。

  成交方面,整体成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。11月,全国300个城市共成交土地1835宗,环比减少32%,同比减少7%;成交土地面积7453万平方米,环比减少27%,同比减少9%。

  尽管供求回落,但是土地整体均价环比止跌回升,同比继续上扬,各线城市均价同环比均增。11月,全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4386元/平方米,环比增加9%,同比增加8%。

  中指院数据显示,在土地价格持续走高的趋势下,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前11个月总额中占比为11%。

  同时,土地平均溢价率同环比继续下降,尤其是住宅用地溢价率维持下行势态,一二线城市土地市场趋稳。11月,300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点,较去年同期下降23个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为22%,较上月下降5个百分点,较去年同期下降29个百分点。

  值得一提的是,北京土地市场11月新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,全部用于共有产权住房建设。

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创今年各月溢价率的最低值。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,自住房升级为共有产权房之后,北京明显加大了共有产权房的供应力度。同时,由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房,土拍也一直坚持限地价、限房价的方式,“项目预期利润降低,开发商的抢地热情明显消退,11月各地块拍卖基本没有什么竞争,最终的溢价率也因此创下新低”。(记者 高伟 北京报道 来源:经济参考报)

文章关键词:城市;土地;市场量;跌价 责编:王永芳
5034

相关阅读 换一换

  • 18个城市已制定无烟法规

    5月31日是第30个世界无烟日,由国家卫生计生委主办,上海市卫生计生委、中国健康教育中心、中国疾病预防控制中心承办的世界无烟日主题宣传活动暨上海市医务人员戒烟大赛启动仪式在上海市举行。

  • 城市哮喘儿童10年增60%

    支气管哮喘已成儿童期最常见的慢性呼吸道疾病。全国城市儿童流行病学调查证实,十年间哮喘儿童增加60%。

  • 城市人口越来越多 全球各国都在发展生鲜电商

    随着生活水平的提高,越来越多的城市人口希望吃到来自郊外农场的健康食品。有很多商家正尝试解决城市人口需求与供给的关系,Farmdrop就是其中一家。

  • 城市人口越来越多 各国都在发展生鲜电商

    随着生活水平的提高,越来越多的城市人口希望吃到来自郊外农场的健康食品。有很多商家正尝试解决城市人口需求与供给的关系,Farmdrop就是其中一家。

  • 部分城市现"二月疯" 房地产税迟缓系重要原因

    2月份房价上涨面较上月有所扩大,部分城市房价再度出现异动迹象。而原因有多方面,从长效机制看,房产税等制度改革进展迟缓,投资者房产税预期落空,也是部分城市房价再度异动的一个重要原因。

  • 房价现"二月疯" 房地产税迟缓系重要原因

    2月份房价上涨面较上月有所扩大,部分城市房价再度出现异动迹象。而原因有多方面,从长效机制看,房产税等制度改革进展迟缓,投资者房产税预期落空,也是部分城市房价再度异动的一个重要原因。

  • 一二线城市房价走势总体趋稳 二三线城市涨幅回落

    国家统计局今天公布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。

  • 一二线城市房价趋稳 二三线城市涨幅回落

    国家统计局今天公布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。

  • 城市规模越来越大 交通拥堵等城市病会不会更重

    与北京、上海、广州等这些城市相比,郑州在经济水平、科教水平、城市建设和城市管理、高端资源的集聚和规模、环境承载能力等方面都存在差距,需要弥补。

  • 规模越来越大 交通拥堵等城市病会更重吗

    与北京、上海、广州等这些城市相比,郑州在经济水平、科教水平、城市建设和城市管理、高端资源的集聚和规模、环境承载能力等方面都存在差距,需要弥补。

  • 新闻
  • 财经
  • 汽车
  • 体育
  • 娱乐
  • 健康
  • 科技

银行头条

前三季度银行体系流动性中性适度 前三季度银行体系流动性中性适度

保险头条

保险板块逆势上涨 机构看好后市表现

股票资讯

财经要闻

网站简介 | 招聘信息 | 会员注册 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright ? 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有