扬州买成品房政府直接奖励 专家称已超微调范围
《实施意见》同时规定，今年市区中心城区土地新出让的房地产开发项目，成品住房比例不得低于20%，以后每年增加10个百分点。
因此，8日发布的《通知》亦可看作对去年《实施意见》的落实。
不过，江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，在此之前，其他地方也出过一系列鼓励成品房的政策，但是都没有像扬州这么“大张旗鼓”。
救市之政？
中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，“政府在说辞上是因为成品住房占比偏低而出台的系列政策，但事实上政策也隐藏着地方政府不愿意看到房地产市场逐渐冷却的现象。”
统计数据显示，扬州的房地产在2012年受地产调控影响显著。
2012年5月7日，扬州市政府发布了今年前4月市区房地产市场运行情况。统计显示，1-4月份，扬州商品房新开工面积83.82万㎡，同比下降4.29％；1-4月，市区商品房合同成交面积44.21万㎡，同比下降30.96％；其中商品住合同成交31.56万㎡，同比下降36.79％，住宅成交2501套，同比下降37.11％。
房地产收入在地税之中占比例相当大。据扬州地税局统计，该市2010年房地产税收入库29.99亿元，占扬州地税收入的比重超过30%，达到历史最高值。
统计数据显示，在增量上，2010年房地产业税收增量占地方税收增量的43.54%，如加上与房地产业关联度较大的建筑业，税收占比高达50.29%，这“半壁江山”，对扬州的经济、社会发展有重要影响。
随着房地产调控的深入，过去地产的繁荣局面很难再现。扬州市政府透露，4月份，扬州市区房地产市场在经历了短期回暖后，供销再度呈平缓状态，楼市整体表现为量跌价稳，商品房存量继续走高。
注入政策或成为扬州的必然选择。
21世纪不动产上海区域市场研究部罗寅表示，扬州市新政覆盖全类型需求，仅以成品住房为门槛，基本上和前期芜湖新政如出一辙，已超越了当前政策微调的合理范围。
2012年2月，安徽芜湖发布救市新政，从发布到被中央政府叫停，不过3天时间。坊间推测，扬州的新政或会面临与芜湖同样结局。
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